竹南透天 頭份大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：25.52 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+3房(室) 3廳
- 總坪數：69.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.06 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 土地面積：26.93 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎觀察，建議暫緩購買
此物件雖然具備大坪數與學區優勢，但基於買房者的風險控管考量，目前不建議直接入手。主要原因有三：
第一，格局資料嚴重異常，「5 房 3 廳 0 衛」幾乎無法滿足基本居住需求，極有可能是資料錯誤，需現場確認是否為多戶併購或嚴重缺漏。若需重新裝潢增設衛浴，老屋工程成本極高。
第二，屋齡與硬體條件落差大，31 年屋齡加上頂樓（4 樓）且無電梯、無車位，對於長期居住舒適度與未來轉手流通性均屬劣勢，可能增加持有成本。
第三，基本資訊不誠信，標題寫「頭份大樓」卻實際為「竹南透天」，顯示業者對房源資訊掌握不精確，建議優先挑選資訊一致度更高的物件以降低溝通與交易風險。建議您若對該地段有興趣，可考慮尋求同區域、屋齡較新或資料明確的替代方案。
問與答
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邱憶芳(仲介，收取服務費)
暱稱：邱憶芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-254185
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竹南環市 加盟店
經紀業名稱: 欣翔泰不動產公司
證號: (113)登字第459454號
頭份大樓推薦,邱憶芳，0988254185
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